Ke koupi nabízíme menší rodinný domek o dispozičním řešení 3+1 a celkové ploše cca 66 m², s terasou – dvorkem poskytujícím absolutní soukromí. Samostatně stojící zděná stavba, je postavena na pozemku o výměře 157 m², přivedeny jsou veškeré inženýrské sítě.

Čistá užitná plocha domu činí cca 60 m² + sklípek 3 m² a nabízí následující dispozici: ze vstupní předsíně (3 m²) je doleva přístupný první pokoj (11,5 m²), ze kterého se vstupuje do obývacího pokoje (16,5 m²) a dále do ložnice (15,7 m²). Vpravo z předsíně vstoupíme do kuchyně (7,75 m²) a dále do menší předsíňky se spižírnou a dále na samostatnou toaletu, případně do sklípku (3 m²). Koupelna je přístupná taktéž ze vstupní předsíně.

Jako úložné prostory poslouží 2x venkovní zděná kůlna (2,2 a 1 m²), případně půda o velikosti cca 20 m², přístupná ze štítové stěny zvenku, po žebříku.

Dům byl postaven cca v roce 1928 a je v celkově dobrém stavu. Z rekonstrukcí bylo v posledních letech provedeno např. nové zateplení fasády, výměna oken za plastová, položena nová střešní krytina, osazen nový plynový kotel a vyměněna otopná tělesa.

Interiér domu je taktéž v udržovaném stavu, přičemž bez potřeby úprav vyhoví spíše méně náročným obyvatelům. Prostory koupelny či toalety lze doporučit k úpravě. Podlahy jsou v obývacím pokoji a ložnici pokryty renovovanými klasickými parketami, v ostatních místnostech PVC či dlažba.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. El. energie 230 i 400V, plynovod. Internet možno připojit optikou. Na pozemku je dále kopaná studna cca 8,5 m hluboká, sloužící pro zálivku zahrádky.

Vytápění ústřední – plynovým kotlem. Ohřev teplé vody pomocí el. bojleru. Nízké náklady na bydlení.

Domek je situován v hezkém prostředí, přičemž část pozemku, která tvoří nezastavěnou plochu (dvorek) je otočena do vnitrobloku na jihozápad. Nabízí dostatek soukromí, místo pro posezení a odpočinek a taktéž zahrádku pro pěstování.

Skvělá dopravní dostupnost – stanice Metra Letňany vzdálena pouhých 5 zastávek autobusem. ZŠ, MŠ, lékaři, nákupní možnosti – vše v blízkém okolí.

Hledáte-li to správné místo pro život, odpočinek či relaxaci, přitom v bezprostředním dosahu veškeré občanské vybavenosti a pražského komfortu, pak jste na správném místě.

Adresa nemovitosti

Obec: Praha 9
Ulice: Troskovická
Městská část: Kbely